神奈川で不動産売却をお考えの方に向けて、地価動向や売却価格の相場、実際の売却事例などを交えてわかりやすく解説します。また、信頼できる不動産会社の選び方や、地域密着型で実績豊富なおすすめの企業もご紹介します。神奈川エリアで不動産売却を検討している方は、ぜひご覧ください。目次神奈川の地価動向と売却のタイミング引用元：photoAC2024年（令和６年）の公示地価によると、神奈川の平均地価は28万2816円/m2、前年比+3.41％の上昇となっています。坪単価に換算すると93万4929円/坪となり、不動産市場は好調な上昇傾向にあると言えるでしょう。この地価上昇傾向は、売却を検討している方にとっては好機と捉えることができます。ただし、不動産市場は常に変動するため、売却のタイミングは慎重に見極める必要があります。専門家のアドバイスを受けながら、自身の状況と市場動向を総合的に判断することが大切です。神奈川エリアの不動産売却価格の相場引用元：photoAC2024年11月時点での神奈川における不動産タイプ別の売却価格相場は以下の通りです。エリアマンション一戸建て土地横浜市鶴見区2,827万円6,446万円5,337万円横浜市神奈川区3,583万円8,265万円8,524万円横浜市西区3,698万円8,208万円5,192万円横浜市中区3,119万円8,120万円12,065万円横浜市南区2,265万円4,275万円4,040万円横浜市保土ケ谷区2,709万円4,505万円3,536万円横浜市磯子区2,507万円3,325万円3,502万円横浜市金沢区2,497万円4,045万円3,660万円横浜市港北区3,629万円6,216万円6,725万円横浜市戸塚区2,698万円3,741万円3,816万円横浜市港南区2,982万円3,967万円3,459万円横浜市旭区2,192万円4,021万円4,088万円横浜市緑区2,348万円4,839万円5,268万円横浜市瀬谷区1,749万円4,060万円3,140万円横浜市栄区3,473万円4,103万円3,250万円横浜市泉区2,020万円4,034万円3,424万円横浜市青葉区4,601万円6,623万円6,481万円横浜市都筑区5,975万円6,338万円8,766万円川崎市川崎区3,053万円4,075万円14,628万円川崎市幸区4,343万円5,233万円6,044万円川崎市中原区4,869万円5,908万円7,258万円川崎市高津区3,553万円4,788万円6,203万円川崎市多摩区2,844万円4,813万円6,665万円川崎市宮前区3,368万円4,589万円6,611万円川崎市麻生区4,132万円5,216万円3,015万円相模原市緑区2,693万円2,219万円1,997万円相模原市中央区1,993万円3,274万円3,433万円相模原市南区2,073万円3,583万円5,750万円横須賀市2,100万円2,554万円2,033万円平塚市2,103万円2,677万円3,115万円鎌倉市4,670万円7,172万円5,942万円藤沢市3,731万円4,939万円4,545万円小田原市2,755万円2,722万円1,813万円茅ヶ崎市3,510万円4,084万円3,855万円逗子市3,400万円4,598万円4,225万円三浦市2,270万円1,480万円1,848万円秦野市1,497万円2,445万円2,275万円厚木市1,979万円2,742万円17,436万円大和市2,294万円3,722万円5,005万円伊勢原市1,535万円2,888万円2,197万円海老名市2,120万円3,746万円6,513万円座間市1,515万円3,238万円4,239万円南足柄市630万円1,692万円1,319万円綾瀬市767万円3,257万円2,149万円三浦郡葉山町6,962万円4,107万円2,600万円高座郡寒川町1,300万円2,900万円2,854万円中郡大磯町3,980万円2,625万円5,414万円中郡二宮町---2,393万円1,073万円足柄上郡中井町---2,350万円767万円足柄上郡大井町---2,059万円85万円足柄上郡松田町---2,307万円656万円足柄上郡山北町---650万円575万円足柄上郡開成町2,616万円3,349万円1,543万円足柄下郡箱根町---4,270万円7,477万円足柄下郡真鶴町---1,225万円1,160万円足柄下郡湯河原町---1,365万円4,186万円愛甲郡愛川町---1,595万円1,590万円引用元:イエウールこれらの相場は、あくまで目安となります。実際の価格は、立地、面積、築年数、設備などの個別の条件によって大きく変動する可能性があります。正確な査定を受けることで、より具体的な売却価格の見通しを立てることができます。神奈川エリアの不動産売却事例引用元：photoAC神奈川エリアにおける最近の不動産売却事例をいくつかご紹介します。物件種別沿線・駅売却価格間取り/土地面積築年月売却時期土地東急田園都市線/たまプラーザ9100万円台-/--2024年11月土地ＪＲ東海道本線/辻堂3200万円台-/--2024年08月一戸建て小田急江ノ島線/湘南台5000万円台4LDK-2023年04月マンション東急東横線/日吉1200万円台1LDK-2024年夏マンション京急本線/金沢文庫2600万円台3LDK-2024年11月参考元：SUUMO上記の事例から、神奈川エリアの不動産市場の傾向や、物件タイプ別の売却価格の目安を知ることができます。ただし、個々の物件の特性や市場状況によって価格は大きく異なる可能性があるため、参考程度に留めておくことをおすすめします。不動産会社を選ぶ基準やポイント引用元：photoAC信頼できる不動産会社を選ぶことは、スムーズな売却と適正価格での取引を実現する上でかなり重要です。不動産会社を選ぶ基準についてこれから説明していきます。①適正な査定価格と透明性のある費用であるかどうか不動産売却の第一歩は、現実的で根拠のある査定価格を提示してくれる会社を選ぶことです。相場や物件の特徴を踏まえた査定をしてもらうことで、売却の成功率が上がります。また、仲介手数料や広告費などの費用が明確に提示されることも不動産会社との信頼性を判断する重要な基準になります。②地域に精通した実績豊富な会社であるか地域密着型の不動産会社は、地価動向や地域特性を熟知しており、売却戦略を的確に立てることができます。さらに、過去の売却実績が多い会社は、経験豊富で幅広い情報を提供しています。各エリアの特徴、人気の傾向、価格の変動などを深く理解しているため、的確な提案をしてくれるでしょう。③広告力と売却サポートの充実度売却をするに当たり、インターネット広告やチラシなど、効果的なプロモーションを行う集客力のある不動産会社を選びましょう。適切な広告展開が売却スピードにつながります。また、売却スケジュールの柔軟性や丁寧な対応をしてくれる担当者がいる会社は、取引をスムーズに進められるためとても安心です。地域密着型の不動産売却で豊富な実績のあるおすすめの会社2社引用元：photoACこれまで、神奈川エリアの不動産売却価格の相場や地価動向と売却事例について紹介してきましたが、いかがでしたか？不動産売却を依頼する際は、口コミ･評判やデメリットなどを踏まえて慎重に検討することが大切です。これから、神奈川エリアで不動産売却をお考えの方に、地域密着型の不動産売却で豊富な実績のあるおすすめの不動産会社2社をご紹介します。1.朝日土地建物株式会社引用元：朝日土地建物株式会社公式HP会社名朝日土地建物株式会社設立1985年1月販売エリア東京都・神奈川県・埼玉県本社〒194-0013東京都町田市原町田6-3-20TK町田ビル1FTEL：0120-30-4311支店町田本社 / 橋本支店 / 海老名支店 / 横浜支店 / 藤沢支店 / 中山支店 / 大和支店 / 八王子支店 / 相模原支店 / 所沢支店 / 登戸支店 / 戸塚支店 / 二俣川支店朝日土地建物株式会社は、1985年1月に東京都町田市で設立され、首都圏を中心に不動産仲介業を展開しています。東京、神奈川、埼玉の各エリアに13の店舗を構え、新築分譲住宅、分譲宅地、中古住宅、マンションの販売媒介および賃貸物件の媒介を主な事業としています。首都圏で40年の実績を持ち、首都圏の市場を熟知している朝日土地建物株式会社は豊富な経験から顧客に最適な売却手法を提案し、素早く高値での不動産売却を実現しています。2.すみふの仲介ステップ（住友不動産販売）引用元：すみふの仲介公式HP会社名住友不動産販売株式会社本社所在地〒160-0023東京都新宿区西新宿二丁目6番1号電話番号0120-566-742設立1975年3月販売エリア東京都・神奈川県・全国公式サイトURLhttps://www.stepon.co.jp/uri/すみふの仲介ステップ（住友不動産販売株式会社）は、住友不動産グループの一員として、不動産の売買・賃貸仲介、受託販売業務など多岐にわたるサービスを提供しています。「すみふの仲介 ステップ」は、全国に広がる直営ネットワークを活かし、地域に密着したきめ細やかな対応を実現しています。特に、マンション、一戸建て、土地などの売買において、最新の物件情報を提供し、売主・買主双方のニーズに応えるサポート体制を整えています。また、売却を検討する顧客に対しては、無料査定や売却相談を通じて、適切なアドバイスを行い、安心・安全な取引を支援しています。最後に引用元：photoAC神奈川エリアでの不動産売却をお考えの方に向けて、地価動向や売却価格の相場、実際の売却事例などをわかりやすく解説してきましたがいかがでしたか？神奈川の不動産市場は現在、好調な上昇傾向にあります。しかし、不動産売却は人生の大きな決断の一つです。本記事で紹介した情報や企業を参考にしつつ、専門家のアドバイスを受けながら、慎重に検討を進めることをおすすめします。適切な情報収集と信頼できる不動産会社のサポートがあれば、納得のいく条件での売却が実現できるはずです。皆様の不動産売却が成功裏に進むことを願っています。