マンション売却は、タイミングや戦略次第で利益を大きく左右する重要な取引です。中には大きく儲けた人もいますが、その背景には共通するポイントが存在します。本記事では、マンション売却で儲かった人たちが実践していた5つのポイントを詳しく解説します。さらに、売却を成功させるための具体的なコツや注意点についてもお伝えします。さらに、不動産売却の際に信頼できるおすすめ企業も併せて取り上げています。これからマンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。成功に向けたヒントがきっと見つかるはずです。目次マンション売却で儲かった人に共通している5つのポイント引用元：photoACマンション売却で儲かった人に共通しているポイントには、以下の5つが挙げられます。買うときから立地を意識していたこまめに価格などの見直しをしていた価格戦略を明確に立てていた2社以上の不動産会社を比較していた3か月以上の期間を設定していたここではそれぞれ解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.買うときから立地を意識していたマンションを売却して儲かった人の多くは、購入時から立地の重要性を理解していました。たとえば、駅や商業施設へのアクセスが良い、学校や病院が近いなど、住む人にとって価値のある条件を備えた立地の物件を選ぶことで、売却時に高い需要を得られる可能性が高まります。さらに、将来的な地域開発の計画や資産価値の変動も考慮して購入を決定していた点が成功の鍵です。マンション売却で利益を最大化するためには、購入時から立地を重要な要素として考え、長期的な視点で物件を選ばなければなりません。2.こまめに価格などの見直しをしていたマンション売却時に儲かった人たちは、物件の売却価格や市場の状況をこまめに見直し、適切なタイミングで価格を調整していました。不動産価格は常に変動するため、売却を成功させるには適切な価格設定が必要です。また、近隣物件の取引価格を参考にしながら、自分の物件が競争力を持つ価格帯にあるかどうかを常に確認していました。価格を適切に見直すことで、買い手の関心を引きつけ、売却までの期間を短縮することにもつながります。3.価格戦略を明確に立てていたマンション売却で利益を得た人は、明確な価格戦略を持っています。初期の設定価格を高めにすることで交渉の余地を作る方法や、市場動向に応じて値下げを計画的に実行する方法など、多様な戦略を駆使しています。また、ターゲットとなる買い手層を想定し、納得しやすい価格帯を設定することも重要です。価格戦略をしっかりと立てることで、売却をスムーズに進めつつ、利益を最大化できます。4.2社以上の不動産会社を比較していた複数の不動産会社を比較し、それぞれの特徴を見極めていたことも成功の共通点です。一括査定サービスを利用して複数の会社から査定を受けることで、売却価格の相場を正確に把握していました。また、担当者の対応や販売戦略の提案内容なども比較し、自分のニーズに最も合う会社を選ぶことで、売却活動をより効果的に進めています。複数社を比較することで、最適なパートナーを見つけ、売却利益を最大化することが可能です。5.3か月以上の期間を設定していた儲かった人たちは、売却期間に十分なゆとりを持って計画を立てています。具体的には、3か月以上の余裕を持つことで、市場の動向を見ながら適切な価格設定や買い手との交渉を行うことが可能です。焦って売却を急ぐと、価格交渉で不利になり、損失を招くことがあります。一方で、ゆとりを持つことで適切な買い手を待つ余裕が生まれ、売却益を最大化できます。売却までのスケジュールに余裕を持つことは、成功の重要な要素と言えます。マンション売却で儲けるための4つのコツ引用元：photoACマンション売却で儲けるためのコツには、以下の4つが挙げられます。賃貸相場が下がらなければ不動産価格への影響も少ないコンパクトシティ構想に目を向ける所有物件の条件を考える儲かりやすいタイミングを知るできるだけ高値で売却を実現するために、ぜひ参考にしてください。1. 賃貸相場が下がらなければ不動産価格への影響も少ない 賃貸相場と不動産価格には密接な関係があります。賃貸物件の需要が高く相場が安定しているエリアでは、不動産価格への下落リスクも低いと言えます。そのため、物件を購入または売却する際には、地域の賃貸需要や相場動向をチェックすることが重要です。特に、賃貸需要が安定しているエリアでは、資産価値が維持されやすく、売却時にも有利な条件を引き出しやすくなります。不動産市場における賃貸相場を定期的に確認し、適切な判断を下すことで、利益を得るチャンスを最大化できます。2. コンパクトシティ構想に目を向ける コンパクトシティ構想は、人口減少や高齢化に対応するため、都市機能を中心部に集約する計画です。この構想が進む地域では、交通利便性や生活環境が向上し、不動産価値が上昇する傾向があります。投資や売却を検討する際には、こうした都市政策が進むエリアを選ぶことで、将来的な価値向上を見込めます。また、コンパクトシティ構想により、周辺地域の不動産市場にも波及効果が期待されるため、市場動向を継続的に把握することが重要です。3. 所有物件の条件を考える 不動産を売却する際には、所有物件の条件を客観的に見直すことが成功の鍵です。例えば、立地条件や築年数、建物の状態、周辺の生活環境などが買い手にとっての魅力に直結します。また、リフォームやクリーニングによって、物件価値を向上させることも有効です。さらに、エリアの再開発計画や公共インフラの整備状況も、物件の条件を評価する際に重要な要素となります。これらのポイントを整理し、売却前に適切な改善を施すことで、売却価格を高められます。4. 儲かりやすいタイミングを知る 不動産市場で利益を最大化するためには、売却のタイミングを見極めることが重要です。市場が活況で需要が高まっている時期や、金利が低い時期など、売却に適したタイミングを見逃さないことがポイントだといえます。また、地域ごとの季節的な需要変動や、政府の税制改正や補助金制度などの外部要因も考慮しなければなりません。これらの要素を踏まえ、売却計画を立てることで、より高い利益を得ることが可能です。タイミングを見極めるためには、市場情報を常にチェックすることが大切です。マンション売却についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。2025年問題が不動産市場に与える影響とその対策マンション売却におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、マンション売却で儲かった人の共通点・コツについて紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、マンション売却を検討している方に向けて、当メディアの注目エリアの首都圏でおすすめの不動産会社をご紹介します。1.朝日土地建物株式会社引用元：朝日土地建物株式会社公式HP会社名朝日土地建物株式会社設立1985年1月販売エリア東京都・神奈川県・埼玉県本社〒194-0013東京都町田市原町田6-3-20TK町田ビル1FTEL：0120-30-4311支店町田本社 / 橋本支店 / 海老名支店 / 横浜支店 / 藤沢支店 / 中山支店 / 大和支店 / 八王子支店 / 相模原支店 / 所沢支店 / 登戸支店 / 戸塚支店 / 二俣川支店株式会社朝日土地建物は、1985年の設立以来、「公正」「透明性」「説明責任」の3つを経営理念に掲げている企業です。2022年度には契約件数が6万件を超え、多くの経験を活かした提案力と的確なアドバイスが強みだと言えます。町田本社を中心に13支店を展開し、地域密着型の丁寧なサービスを提供しており、豊富な実績を基に構築した独自のマーケティング手法から、最短3か月以内での売却を実現するなどの実績が豊富です。不動産売却をスムーズに進めたい方にとって頼れるパートナーだといえます。もっと詳しく朝日土地建物株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。朝日土地建物の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介朝日土地建物株式会社でのマンション売却がおすすめな人特に、下記のような不動産業者をお探しのには非常におすすめだと言えるでしょう。東京・神奈川・埼玉エリアでマンション売却を検討している方地域密着型のサービスを希望する方豊富な実績と経験を持つ不動産会社を求める方迅速な売却を目指している方丁寧なサポートと提案を重視する方独自のマーケティング手法による効果的な売却を期待する方朝日土地建物株式会社でのマンション売却が気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】朝日土地建物株式会社の公式サイトを覗いてみる2.大成有楽不動産販売引用元：大成有楽不動産販売公式HP会社名大成有楽不動産販売株式会社本社所在地〒104-8330東京都中央区京橋三丁目13番1号（有楽ビル）電話番号03-6867-0070設立1986年1月販売エリア首都圏公式サイトURLhttps://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/大成有楽不動産販売株式会社は、大成建設グループの一員として1986年に設立され、不動産売買仲介、賃貸管理、リフォームなど幅広い事業を展開しています。首都圏22店舗のネットワークを活かし、地域密着型の営業と全国規模のアクセスで迅速な不動産売却をサポートしていることが強みです。高い技術力と信頼性を基に、適正な査定や最適な売却方法を提案し、安全で安心な取引を実現しています。もっと詳しく大成有楽不動産販売株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。大成有楽不動産販売の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoACマンション売却で儲かった人には、いくつかの共通するポイントがあります。市場動向を正確に把握する、売却タイミングを見極める、信頼できる不動産会社を選ぶ、リフォームやクリーニングで物件価値を高める、そして適切な価格設定を行うことです。これらを意識することによって、売却利益を最大化できます。また、成功の鍵は信頼できるパートナー選びです。本記事でご紹介したおすすめ企業に相談することで、売却をスムーズに進められるでしょう。マンション売却で失敗しないためにも、しっかりと準備を整え、計画的に進めることが大切です。ぜひ本記事を参考にしてみてください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。不動産売却時に発生する手数料とは？費用の内訳と節約方法を徹底解説