横浜市で不動産売却をお考えの方に向けて、地価動向や売却価格の相場、実際の売却事例などをわかりやすく解説します。また、信頼できる不動産会社の選び方や、地域密着型で実績豊富なおすすめの企業もご紹介します。横浜市で不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。目次地域密着型の不動産売却で豊富な実績のあるおすすめの会社20社引用元：photoAC不動産売却を依頼する際は、口コミ･評判やデメリットなどを踏まえて慎重に検討することが大切です。これから、横浜市で不動産売却をお考えの方に、地域密着型の不動産売却で豊富な実績のあるおすすめの不動産会社20社をご紹介します。1. 朝日土地建物株式会社 横浜店引用元：朝日土地建物株式会社横浜店公式HP 神奈川県と東京都多摩地区を強固な地盤とする地域密着型の不動産会社です。横浜店は横浜駅近くに位置し、地域の情報に精通しています。テレビCMによる知名度も高く、グループ内で建設やリフォームも手掛ける総合力が特徴です。売却の特徴: 通常の仲介売却に加え、スピーディな現金化が可能な「即時買取」や、住み替えをサポートする「買取保証システム」を提供しているのが強みです。地域に根差した販売網と豊富な取引実績に基づき、売却と購入の同時進行もスムーズにサポートします。ホームステージングサービス（条件あり）も導入し、物件の魅力を高める売却活動を行います。こちらの記事もよく読まれています！【横浜市の不動産売却】朝日土地建物株式会社横浜店が選ばれる理由｜売却の強みと実績を徹底解説2. 京急不動産株式会社引用元：京急不動産株式会社公式HP京浜急行電鉄グループの中核企業として、京急沿線（横浜、川崎、三浦半島、都内城南地区）に圧倒的な強みを持つ不動産会社です。電鉄系ならではの信頼とブランド力、グループの総合力を背景に、開発、分譲、賃貸、リフォームまで幅広く手掛けています。売却の特徴: 京急沿線の豊富な顧客情報と強力なネットワークを最大限に活用した売却活動が最大の強みです。自社サイトやグループの広報媒体を通じた集客に加え、地域に精通したスタッフが適正な査定と販売戦略を提案します。通常の仲介のほか、自社による買取サービスも行っており、売却後の瑕疵保険サポートなども充実しています。こちらの記事もよく読まれています！京急不動産株式会社の不動産売却｜評判・口コミと仲介手数料、査定のポイントを解説3. 小田急不動産株式会社引用元：小田急不動産株式会社公式HP小田急電鉄グループの不動産会社として、小田急沿線（新宿から箱根、横浜市北部や湘南エリア）において絶大なブランド力とネットワークを持ちます。分譲、賃貸、リフォーム、ビル管理まで手掛けるグループの総合力と、電鉄系ならではの堅実な信頼感が特徴です。売却の特徴: 小田急沿線での高い知名度を活かし、沿線での住み替えや購入を希望する層へ強力にアプローチします。売却活動においては、自社サイトでの物件紹介に加え、売却後の安心を支える「設備保証」や「24時間駆けつけサービス」など、手厚いサポートパッケージを提供している点が強みです。住み替え時の「買取保証サービス」も用意されています。こちらの記事もよく読まれています！小田急不動産株式会社での不動産売却｜沿線の強みを活かした売却戦略と成功の秘訣4. 株式会社東宝ハウスホールディングス引用元：株式会社東宝ハウス町田公式HP全国の地域密着型不動産会社が加盟する「東宝ハウス」ブランドのフランチャイズ（VC）本部です。横浜市内にも「東宝ハウス横浜」など複数の加盟店が存在します。グループ全体での情報共有と、「住まい」に関するサービス（保険、FP、リフォーム等）を生涯にわたりワンストップで提供する「LTV（生涯価値）経営」を理念としています。売却の特徴: 地域に根差した各加盟店が、グループのネットワークを活かして売却活動を展開します。単に売却するだけでなく、ファイナンシャルプランナー（FP）による資産状況の分析や、売却後のライフプランまで見据えたコンサルティング提案が強みです。売却後のアフターサポートクラブなども充実しています。こちらの記事もよく読まれています！東宝ハウスホールディングスの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介5. オークラヤ住宅株式会社引用元：オークラヤ住宅株式会社公式HP首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）の不動産仲介、特に中古マンションの売買に強みを持つ専門企業です。創業以来40年以上にわたり、中古マンション流通に特化してきた実績とノウハウが蓄積されています。横浜市内にも店舗を構え、地域密着のサービスを提供しています。売却の特徴: 中古マンション売却に関する豊富な知見が最大の武器です。自社で物件を買い取り、リノベーションして再販する「買取再販事業」も活発なため、市場の動向を踏まえた適正な査定が期待できます。売主の状況に応じて、通常の「仲介」だけでなく、早期現金化が可能な「即時買取」の提案も可能です。こちらの記事もよく読まれています！オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介6. 近鉄不動産株式会社引用元：近鉄不動産株式会社公式HP近畿日本鉄道（近鉄）グループの総合デベロッパーです。関西圏で圧倒的な実績を持ちますが、首都圏においても「ローレル」ブランドのマンション分譲や仲介事業を積極的に展開しています。横浜市内でも仲介店舗を構え、電鉄系グループの総合力と信頼感を強みとしています。売却の特徴: 自社分譲の「ローレル」シリーズをはじめとするマンション売却に豊富なノウハウを持ちます。近鉄グループの広範なネットワークとブランド力を活かし、関西・首都圏双方の顧客へアプローチが可能です。通常の仲介に加え、住み替えをサポートする「買取保証サービス」や「即時買取サービス」にも対応しています。こちらの記事もよく読まれています！近鉄不動産株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介7. みずほ不動産販売株式会社引用元：みずほ不動産販売株式会社公式HPみずほフィナンシャルグループの一員であり、「みずほ」の強固なブランド力と信頼性が最大の武器です。全国に広がる店舗網を持ち、みずほ銀行やみずほ信託銀行との緊密な連携（グループ力）を活かしたサービスが特徴です。コンプライアンスを重視した堅実な経営体制も強みです。売却の特徴: 銀行・信託銀行の顧客基盤を活かし、富裕層や法人、あるいは相続や資産承継に関連する不動産売却の案件を豊富に取り扱っています。金融機関系の強みを活かし、売却だけでなく、資産組み換えやローン、税務に関する相談にもワンストップで対応可能です。全国ネットでの情報発信力も備えています。こちらの記事もよく読まれています！みずほ不動産販売株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介8. 野村の仲介＋（野村不動産ソリューションズ株式会社）引用元：野村の仲介＋（野村不動産ソリューションズ株式会社）公式HP野村不動産グループの仲介部門であり、「野村の仲介＋（プラス）」のブランド名で知られています。デベロッパー系ならではの高いブランドイメージと品質を誇り、特に高価格帯の物件や富裕層の取引に強みを持っています。売却の特徴: 業界トップクラスの手厚い売却サポートが最大の特徴です。物件の魅力を最大限に引き出す「ホームステージング」や「ホームクリーニング」、プロカメラマンによる撮影などを一定条件のもと無料で提供します。また、強力な自社ポータルサイト「ノムコム」での集客力も抜群です。住み替え時の「買取保証」や「つなぎ融資」制度も充実しています。こちらの記事もよく読まれています！野村の仲介＋（野村不動産ソリューションズ株式会社）の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介9. 株式会社オープンハウス引用元：株式会社オープンハウス公式HP都心部の戸建て・マンション開発と仲介で急成長を遂げた独立系不動産会社です。積極的な営業戦略と高い集客力、テレビCMによる知名度が特徴です。横浜エリアでも積極的に事業を展開しています。売却の特徴: 自社で土地を仕入れ、戸建て（オープンレジデンシャル）を開発・販売する事業も行っているため、土地や中古戸建ての「買取」に非常に積極的です。これにより、仲介だけでなくスピード重視の買取提案も可能です。自社で抱える豊富な購入希望者へのダイレクトなアプローチと、スピード感のある売却活動が強みです。こちらの記事もよく読まれています！株式会社オープンハウスの口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介10. SREホールディングス株式会社引用元：SREホールディングス株式会社公式HPソニーグループから誕生した企業で、AIやIT技術を不動産取引に活用する「不動産テック」の先駆け的存在です。米国流の「エージェント制度」を導入している点が、他の多くの不動産会社と大きく異なります。（旧：ソニー不動産）売却の特徴: 売主の利益最大化を徹底して追求する「売却エージェント制」を採用しています。これは、一人の担当者が売主の代理人のみとなり、買主側（＝両手仲介）の利益相反を排する仕組みです。AI技術を活用した客観的で高精度な査定システムと、売主側に100%寄り添う戦略的な売却活動が最大の強みです。こちらの記事もよく読まれています！SREホールディングス株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介11. 東京建物不動産販売株式会社引用元：PIXABAY日本最古の総合デベロッパーである東京建物グループの不動産仲介会社です。「Brillia（ブリリア）」ブランドのマンション分譲で知られ、デベロッパー系としての高い信頼と豊富な実績が強みです。個人の仲介（リテール）から法人の資産（アセット）関連まで幅広く対応します。売却の特徴: 自社ブランド「Brillia」をはじめとするマンション売却に豊富なノウハウを持ちます。グループの総合力を活かし、個人だけでなく、法人部門と連携した投資用・事業用不動産の売却にも対応可能です。住み替えをサポートする「買取保証サービス」や、売却後の安心を支える瑕疵保険サポートなども提供しています。こちらの記事もよく読まれています！東京建物不動産販売株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や特徴を紹介 12. 住友林業ホームサービス株式会社引用元：住友林業ホームサービス株式会社公式HP 「住友林業の家」で知られる住友林業グループの不動産仲介会社です。ハウスメーカー系ならではの木造住宅に関する深い専門知識と、「住友林業」の強力なブランド力が最大の強みです。グループのリフォームや注文住宅部門との連携も強固です。売却の特徴: 「住友林業の家」をはじめとする木造戸建ての売却において、他社の追随を許さない専門性を持っています。建物の構造や性能、メンテナンス履歴（「住まいの履歴書」）を正しく評価し、資産価値を最大限に引き出す査定と売却活動を行います。グループの顧客（注文住宅やリフォーム検討者）へのアプローチも可能です。こちらの記事もよく読まれています！住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介13. スターツピタットハウス株式会社引用元：スターツピタットハウス株式会社公式HP 「ピタットハウス」のブランド名で知られる不動産ショップネットワークです。スターツグループが運営し、直営店とフランチャイズ店が全国に展開しています。「賃貸」と「売買」の両方を一つの店舗で扱う「総合不動産ショップ」のスタイルが最大の特徴で、地域密着の店舗網を誇ります。売却の特徴: 売買だけでなく賃貸のノウハウも豊富なため、「売却」と「賃貸」を同時に検討する相談（「売るか、貸すか」）に強いのが特徴です。賃貸中のオーナーチェンジ物件の売却や、賃貸に出した場合のシミュレーションなども得意としています。全国のピタットハウスネットワークを活かした集客力も強みです。こちらの記事もよく読まれています！スターツピタットハウス株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介14. 株式会社長谷工リアルエステート引用元：株式会社長谷工リアルエステート 公式HPマンション施工実績で国内トップを走る長谷工コーポレーショングループの不動産仲介会社です。マンションの施工、管理、大規模修繕、リフォーム、そして仲介まで、マンションに関するすべてをグループ内で完結できる圧倒的な総合力が強みです。売却の特徴: マンション売却、特に長谷工が施工や管理に関わった物件の売却に特化しています。建物の構造や修繕履歴、管理状況までを熟知しているため、物件の真の価値を的確に評価できます。グループの管理会社やリフォーム会社と連携し、購入希望者への安心感を高める提案（リフォームプラン付売却など）も得意です。こちらの記事もよく読まれています！長谷工リアルエステートの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介 15. 東急リバブル株式会社引用元：東急リバブル株式会社公式HP東急グループの中核を担う、業界最大手の不動産仲介会社の一つです。東急沿線でのブランド力はもちろん、全国に広がる強力な店舗網と高い知名度を誇ります。不動産仲介における先進的なサービスを次々と打ち出す、業界のリーディングカンパニーです。売却の特徴: 業界最高水準の手厚い売却サポート「あんしん仲介保証」が最大の強みです。建物・設備の検査と保証、瑕疵（かし）の調査、24時間駆けつけサポートなどをパッケージ化し、売主・買主双方の不安を解消します。全国的な集客力と、AI査定などITを駆使した効率的な売却活動も特徴です。こちらの記事もよく読まれています！東急リバブル株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介 16. 京王不動産株式会社引用元：京王不動産株式会社公式HP京王電鉄グループの不動産会社であり、京王沿線（新宿～八王子・高尾、多摩、吉祥寺周辺）に特化した事業展開を行っています。沿線の開発、分譲、賃貸、リフォームまで幅広く手掛け、地域住民からの信頼が厚いのが特徴です。売却の特徴: 京王沿線における圧倒的な知名度と顧客ネットワークを活かした売却活動が最大の強みです。沿線での住み替えや購入を希望する層へダイレクトにアプローチできます。電鉄系ならではの堅実な査定と取引プロセスで、安心して売却を任せられる体制が整っています。グループの広報媒体なども活用し、地域密着の販売活動を行います。こちらの記事もよく読まれています！京王不動産株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介17. 三菱地所リアルエステートサービス株式会社引用元：三菱地所リアルエステートサービス株式会社公式HP総合デベロッパーである三菱地所グループの一員です。「丸の内」の開発で知られる三菱地所の圧倒的なブランド力と信頼性を背景に、個人の不動産仲介（「三菱地所の住まいリレー」）と、法人の不動産コンサルティングの両方に強いのが特徴です。売却の特徴: 一般的な居住用不動産はもちろん、法人向けの事業用不動産（CRE戦略）や投資用不動産の売却に豊富な実績とノウAハウを持ちます。三菱地所グループが持つ法人や富裕層の顧客基盤へアプローチできる点が大きな強みです。高い専門性を持つスタッフによる、資産全体を見据えたコンサルティング型の売却提案が可能です。こちらの記事もよく読まれています！三菱地所リアルエステートサービス株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介18. 神奈川中央交通株式会社引用元：神奈川中不動産公式サイト「神奈中」の愛称で知られるバス事業を核とする、神奈川中央交通（小田急グループ）の不動産部門です。バス路線網がカバーする神奈川県全域（特に横浜市、相模原市、湘南エリアなど）において、非常に高い知名度と地域密着性を誇ります。売却の特徴: バス事業を通じて長年培ってきた地域との深い結びつきと、地元の情報に精通している点が最大の強みです。神奈川県内での住み替え需要や土地活用ニーズを熟知しており、地域特性に合わせた的確な売却活動を行います。分譲事業や賃貸管理も手掛けているため、売却以外の選択肢も含めた総合的な相談が可能です。こちらの記事もよく読まれています！神奈川中央交通株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介19. リストインターナショナルリアルティ株式会社引用元：Photo AC横浜・神奈川を地盤とする総合不動産企業「リストグループ」の中核を担う会社です。最大の特徴は、世界的な高級不動産ネットワーク「サザビーズ・インターナショナル・リアルティ」の日本国内における独占営業権を持ち、グローバルな取引に対応できる点です。売却の特徴: 横浜・湘南エリアの高級マンションや邸宅、別荘といった富裕層向け物件の売却に圧倒的な強みを発揮します。サザビーズの強力なブランド力とグローバルネットワークを駆使し、日本国内のみならず海外の富裕層や投資家へも物件情報を発信できます。ハワイ不動産など、海外資産の売却にも対応可能です。こちらの記事もよく読まれています！リストインターナショナルリアルティ株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介20. すみふの仲介（住友不動産販売株式会社）引用元：すみふの仲介公式HP住友不動産グループの中核を担う、不動産仲介実績で業界トップクラスの企業です。「すみふの仲介 ステップ」のブランド名で全国に強力な店舗網を展開しています。総合デベロッパー系の高い信頼と、業界をリードする圧倒的な情報量・取引実績が強みです。売却の特徴: 「マンツーマン営業体制」を採用し、査定から物件の引き渡しまで一人の担当者が専属で責任を持ってサポートするのが特徴です。全国規模のネットワークを活かした強力な集客力と、豊富な取引データに基づく適正な査定に定評があります。売却後の「設備保証」や、空き家巡回サービスなど、サポート体制も充実しています。こちらの記事もよく読まれています！すみふの仲介（住友不動産販売）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介横浜市の地価動向と売却のタイミング引用元：photoAC2024年（令和6年）の公示地価によると、横浜市の平均地価は36万9280円/m²で、前年比+3.61％の上昇となっています。坪単価に換算すると122万0762円/坪となり、不動産市場は好調な上昇傾向にあると言えるでしょう。この地価上昇傾向は、売却を検討している方にとっては好機と捉えることができます。ただし、不動産市場は常に変動するため、売却のタイミングは慎重に見極める必要があります。専門家のアドバイスを受けながら、自身の状況と市場動向を総合的に判断することが大切です。横浜市エリアの不動産売却価格の相場引用元：photoAC2024年11月時点での所沢市における不動産タイプ別の売却価格相場は以下の通りです。エリアマンション一戸建て土地所沢市2,485万円2,849万円2,880万円表参考：SUUMOこれらの相場は、あくまで目安となります。実際の価格は、立地、面積、築年数、設備などの個別の条件によって大きく変動する可能性があります。正確な査定を受けることで、より具体的な売却価格の見通しを立てることができます。横浜市の不動産売却事例引用元：photoAC横浜市における最近の不動産売却事例をいくつかご紹介します。物件種別沿線・駅売却価格間取り/土地面積築年月売却時期マンションみなとみらい線 元町・中華街8,900万円台2LDK / 75.85m²2005年2月2024年冬マンション京急本線 黄金町4,100万円台1LDK / 55.73m²1993年9月2024年冬マンショングリーンライン 都筑ふれあいの丘4,300万円台4LDK / 102.66m²2005年8月2024年冬マンションJR京浜東北線 根岸1,800万円台2LDK+S / 54.19m²1975年6月2024年冬マンション東急東横線 綱島2,800万円台2LDK / 55.55m²1985年8月2024年冬表参考：SUUMO上記の事例から、横浜市の不動産市場の傾向や、物件タイプ別の売却価格の目安を知ることができます。ただし、個々の物件の特性や市場状況によって価格は大きく異なる可能性があるため、参考程度に留めておくことをおすすめします。横浜市で不動産売却を依頼する会社の選び方引用元：photoAC横浜市で不動産を売却する際、どの会社に依頼するかによって売却のスムーズさや成約価格が大きく変わります。適切な不動産会社を選ぶために、チェックすべきポイントを解説していきましょう。1. 売却方法の選択肢が豊富な会社を選ぶ不動産の売却方法には、主に以下の3つがあります。売却方法特徴こんな人におすすめ仲介売却不動産会社が買主を探し、成約後に売却できるだけ高く売りたい人不動産買取不動産会社が直接買い取るすぐに売却したい人任意売却住宅ローンの支払いが難しい場合に金融機関と調整しながら売却住宅ローンの返済が厳しい人不動産会社によって対応できる売却方法が異なります。自分の状況に合った方法を選べる会社を探しましょう。2. 査定の透明性が高い会社を選ぶ査定価格は会社によって異なるため、適正な価格で売却できる会社を選ぶことが大切です。信頼できる会社は、以下の点を明確に説明してくれます。査定価格の根拠（周辺の売却実績や市場データ）査定方法（机上査定・訪問査定の違い）売却時の価格設定の考え方机上査定（簡易査定）はデータをもとに概算を算出する方法で、訪問査定は実際に不動産を確認し、より正確な価格を算出します。両方の査定方法を比較し、納得できる会社を選びましょう。3. 地域密着で実績のある会社を選ぶ横浜市の不動産市場はエリアごとに異なる特性があります。地域に詳しい会社は、相場を理解しており、適切な売却戦略を提案してくれます。例えば、以下のような点をチェックすると、地域に強い会社か判断しやすくなります。横浜市内の売却実績が豊富か地元の買主ネットワークを持っているか周辺環境や市場動向をしっかり説明してくれるか自分の物件と似た条件の売却実績がある会社なら、より適切なアドバイスが期待できます。4. サポートが充実している会社を選ぶ不動産売却は、契約書の作成や買主との交渉など、多くの手続きが必要です。サポート体制が整った会社なら、スムーズに進められます。チェックすべきサポート内容は、以下のとおりです。売却前のアドバイス（価格設定や売り出し戦略）契約書類の作成サポート売却後のフォロー（税金や確定申告の相談）口コミや評判を調べる際は、実際に利用した人の評価を参考にするのも有効です。オンラインのレビューだけでなく、知人や家族に相談するのもよいでしょう。横浜市で不動産を売却する際は、以下の4つのポイントを意識して不動産会社を選びましょう。売却方法の選択肢が豊富か査定の透明性が高いか地域密着で実績があるかサポートが充実しているかこれらを基準に、信頼できる不動産会社を見極めることが、納得のいく売却につながります。最後に引用元：photoAC横浜市での不動産売却について、地価の動向や売却価格の相場、実際の売却事例をわかりやすく解説してきました。今後の売却計画に役立つ情報を得られたでしょうか？現在、横浜市の不動産市場は好調で、価格も上昇傾向にあります。しかし、不動産売却は人生の中でも重要な決断の一つです。本記事で紹介した情報や不動産会社を参考にしながら、専門家の意見も取り入れ、慎重に売却の計画を立てることが大切です。信頼できる不動産会社のサポートと正確な市場情報があれば、納得のいく売却が可能になります。売却を検討されている方が、より良い条件で取引を進められることを願っています。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！不動産売却の共有名義｜成功のポイントとステップ解説