横浜市で不動産売却をお考えの方に向けて、地価動向や売却価格の相場、実際の売却事例などをわかりやすく解説します。また、信頼できる不動産会社の選び方や、地域密着型で実績豊富なおすすめの企業もご紹介します。横浜市で不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。目次横浜市の地価動向と売却のタイミング引用元：photoAC2024年（令和6年）の公示地価によると、横浜市の平均地価は36万9280円/m²で、前年比+3.61％の上昇となっています。坪単価に換算すると122万0762円/坪となり、不動産市場は好調な上昇傾向にあると言えるでしょう。この地価上昇傾向は、売却を検討している方にとっては好機と捉えることができます。ただし、不動産市場は常に変動するため、売却のタイミングは慎重に見極める必要があります。専門家のアドバイスを受けながら、自身の状況と市場動向を総合的に判断することが大切です。横浜市エリアの不動産売却価格の相場引用元：photoAC2024年11月時点での所沢市における不動産タイプ別の売却価格相場は以下の通りです。エリアマンション一戸建て土地所沢市2,485万円2,849万円2,880万円表参考：SUUMOこれらの相場は、あくまで目安となります。実際の価格は、立地、面積、築年数、設備などの個別の条件によって大きく変動する可能性があります。正確な査定を受けることで、より具体的な売却価格の見通しを立てることができます。横浜市の不動産売却事例引用元：photoAC横浜市における最近の不動産売却事例をいくつかご紹介します。物件種別沿線・駅売却価格間取り/土地面積築年月売却時期マンションみなとみらい線 元町・中華街8,900万円台2LDK / 75.85m²2005年2月2024年冬マンション京急本線 黄金町4,100万円台1LDK / 55.73m²1993年9月2024年冬マンショングリーンライン 都筑ふれあいの丘4,300万円台4LDK / 102.66m²2005年8月2024年冬マンションJR京浜東北線 根岸1,800万円台2LDK+S / 54.19m²1975年6月2024年冬マンション東急東横線 綱島2,800万円台2LDK / 55.55m²1985年8月2024年冬表参考：SUUMO上記の事例から、横浜市の不動産市場の傾向や、物件タイプ別の売却価格の目安を知ることができます。ただし、個々の物件の特性や市場状況によって価格は大きく異なる可能性があるため、参考程度に留めておくことをおすすめします。横浜市で不動産売却を依頼する会社の選び方引用元：photoAC横浜市で不動産を売却する際、どの会社に依頼するかによって売却のスムーズさや成約価格が大きく変わります。適切な不動産会社を選ぶために、チェックすべきポイントを解説していきましょう。1. 売却方法の選択肢が豊富な会社を選ぶ不動産の売却方法には、主に以下の3つがあります。売却方法特徴こんな人におすすめ仲介売却不動産会社が買主を探し、成約後に売却できるだけ高く売りたい人不動産買取不動産会社が直接買い取るすぐに売却したい人任意売却住宅ローンの支払いが難しい場合に金融機関と調整しながら売却住宅ローンの返済が厳しい人不動産会社によって対応できる売却方法が異なります。自分の状況に合った方法を選べる会社を探しましょう。2. 査定の透明性が高い会社を選ぶ査定価格は会社によって異なるため、適正な価格で売却できる会社を選ぶことが大切です。信頼できる会社は、以下の点を明確に説明してくれます。査定価格の根拠（周辺の売却実績や市場データ）査定方法（机上査定・訪問査定の違い）売却時の価格設定の考え方机上査定（簡易査定）はデータをもとに概算を算出する方法で、訪問査定は実際に不動産を確認し、より正確な価格を算出します。両方の査定方法を比較し、納得できる会社を選びましょう。3. 地域密着で実績のある会社を選ぶ横浜市の不動産市場はエリアごとに異なる特性があります。地域に詳しい会社は、相場を理解しており、適切な売却戦略を提案してくれます。例えば、以下のような点をチェックすると、地域に強い会社か判断しやすくなります。横浜市内の売却実績が豊富か地元の買主ネットワークを持っているか周辺環境や市場動向をしっかり説明してくれるか自分の物件と似た条件の売却実績がある会社なら、より適切なアドバイスが期待できます。4. サポートが充実している会社を選ぶ不動産売却は、契約書の作成や買主との交渉など、多くの手続きが必要です。サポート体制が整った会社なら、スムーズに進められます。チェックすべきサポート内容は、以下のとおりです。売却前のアドバイス（価格設定や売り出し戦略）契約書類の作成サポート売却後のフォロー（税金や確定申告の相談）口コミや評判を調べる際は、実際に利用した人の評価を参考にするのも有効です。オンラインのレビューだけでなく、知人や家族に相談するのもよいでしょう。横浜市で不動産を売却する際は、以下の4つのポイントを意識して不動産会社を選びましょう。売却方法の選択肢が豊富か査定の透明性が高いか地域密着で実績があるかサポートが充実しているかこれらを基準に、信頼できる不動産会社を見極めることが、納得のいく売却につながります。地域密着型の不動産売却で豊富な実績のあるおすすめの会社2社引用元：photoACこれまで、横浜市の不動産売却価格の相場や地価動向と売却事例について紹介してきましたが、いかがでしたか？不動産売却を依頼する際は、口コミ･評判やデメリットなどを踏まえて慎重に検討することが大切です。これから、横浜市で不動産売却をお考えの方に、地域密着型の不動産売却で豊富な実績のあるおすすめの不動産会社2社をご紹介します。1.朝日土地建物株式会社横浜店引用元：朝日土地建物株式会社公式HP会社名朝日土地建物株式会社設立1985年1月販売エリア東京都・神奈川県(横浜市 他)・埼玉県本社〒194-0013東京都町田市原町田6-3-20TK町田ビル1FTEL：0120-30-4311横浜支店〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番11号NMF横浜西口ビル1FTEL：0120-72-4311公式サイト：https://www.asahi-t-t.co.jp/contents/code/sale?yokohama中山支店〒226-0019神奈川県横浜市緑区中山1-6-1 ミヨシズシードビル1FTEL : 0120-69-4311公式サイト：https://www.asahi-t-t.co.jp/contents/code/sale?nakayama戸塚支店〒244-0816神奈川県横浜市戸塚区上倉田長445-1TEL : 0120-66-4311公式サイト：https://www.asahi-t-t.co.jp/contents/code/sale?totsuka二俣川支店〒241-0821神奈川県横浜市旭区二俣川1-6-1 二俣川北口ビル1FTEL：0120-06-4311公式サイト：https://www.asahi-t-t.co.jp/contents/code/sale?futamatagawa朝日土地建物株式会社横浜店は、横浜エリアに特化した不動産売買を手掛ける会社です。1985年の創業以来、地域密着の姿勢を大切にしながら、豊富な売却実績を築いてきました。スタッフは不動産市場に精通しており、売主・買主の双方にとって最適な取引を提案します。横浜駅から徒歩圏内の好立地に店舗を構え、気軽に相談しやすい環境を提供しています。売却に関するサポート体制も充実しており、査定から契約、引き渡しまで一貫して対応。安心して任せられる不動産会社として、地域の信頼を集めています。不動産売却の強み横浜エリアの市場動向に精通周辺エリアの不動産相場や需要の変化を的確に分析し、適正な売却価格を提案します。多様な売却プランを提案仲介売却だけでなく、即時買取やリースバックなど、売主の事情に合わせた売却方法を用意しています。広範な広告ネットワークインターネットやチラシ、店頭広告などを活用し、購入希望者への幅広いアプローチを行います。こちらの記事もよく読まれています！朝日土地建物の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介大成有楽不動産販売株式会社引用元：ietan.jp会社名大成有楽不動産販売株式会社本社所在地〒104-8330東京都中央区京橋三丁目13番1号(有楽ビル)電話番号03-6867-0070設立1986年1月販売エリア首都圏公式サイトURLhttps://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/大成有楽不動産販売株式会社は、大成建設グループの一員として、不動産売買や仲介を手掛ける総合不動産会社です。長年の実績とグループの強みを生かし、売却から購入、リノベーションまで幅広いサービスを提供しています。全国に拠点を持ち、首都圏を中心に豊富な売却実績があります。専門知識を持つスタッフが、売主の要望に寄り添いながら最適な売却プランを提案。安心して相談できる体制を整えています。不動産売却の強み大手グループのブランド力大成建設グループの信頼と実績を生かし、安心感のある売却をサポートします。幅広い売却手法を提案仲介売却だけでなく、即時買取やリースバックなど、売主の事情に合わせたプランを用意しています。全国ネットワークを活用全国の支店や営業所を活用し、幅広い買主にアプローチすることで、売却の可能性を高めます。こちらの記事もよく読まれています！大成有楽不動産販売の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介最後に引用元：photoAC横浜市での不動産売却について、地価の動向や売却価格の相場、実際の売却事例をわかりやすく解説してきました。今後の売却計画に役立つ情報を得られたでしょうか？現在、横浜市の不動産市場は好調で、価格も上昇傾向にあります。しかし、不動産売却は人生の中でも重要な決断の一つです。本記事で紹介した情報や不動産会社を参考にしながら、専門家の意見も取り入れ、慎重に売却の計画を立てることが大切です。信頼できる不動産会社のサポートと正確な市場情報があれば、納得のいく売却が可能になります。売却を検討されている方が、より良い条件で取引を進められることを願っています。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！不動産売却の共有名義｜成功のポイントとステップ解説