事故物件の売却は、多くの不動産所有者にとって複雑でデリケートな問題です。「価格が大幅に下がるのでは？」「買い手が見つからないのではないか？」といった不安は尽きないものです。しかし、適切な知識と戦略、そして信頼できるパートナーがいれば、事故物件であってもスムーズかつ適正な価格での売却は十分に可能です。本記事では、事故物件の定義から、売却価格の相場、効果的な売却方法、そして売却を成功させるための具体的なポイントまで、知っておくべき情報を網羅的に解説します。さらに、売却時に注意すべき点や、よくある疑問にもお答えし、皆様の不安を解消しながら、最適な売却へと導くための詳細なガイドを提供します。このガイドが、事故物件の売却を検討している皆様の一助となれば幸いです。目次事故物件とは？定義と該当するケース引用元：photoAC不動産取引における「事故物件」という言葉は、一般的に心理的瑕疵（かし）がある物件を指します。これは、法的な定義が明確に定められているわけではなく、主に買い手がその物件に対して心理的な抵抗や不安を感じるような、過去の出来事があった場合に用いられます。単に物理的な破損や欠陥がある「物理的瑕疵」とは異なり、人の心理に影響を与える要素が中心となります。心理的瑕疵の具体的な内容と判断基準引用元：photoAC心理的瑕疵は、その内容によって「事故物件」としての扱われ方や、売却価格への影響度が大きく異なります。主なケースとそれぞれの特徴は以下の通りです。事件・犯罪による死亡具体的な内容殺人、傷害致死、強盗殺人、放火による死亡など、第三者による意図的な行為によって人が亡くなった場合です。売却時の影響最も心理的抵抗が大きく、告知義務はほぼ確実に発生します。価格は市場価格から大幅に下がる傾向があり、買い手を見つけるのが困難になるケースが多いです。特に社会的な注目を集めた事件の場合は、その影響が長期にわたることもあります。自殺・孤独死具体的な内容室内での自殺、あるいは長期間発見されなかった孤独死（自然死でも発見が遅れ、腐敗が進んだ場合など）が該当します。売却時の影響告知義務が発生し、価格は低下しやすい傾向にあります。孤独死の場合、発見までの期間や、清掃・消臭の度合いによって心理的抵抗の度合いが異なります。特に、特殊清掃が必要なレベルであれば、その事実が心理的瑕疵として重く受け止められます。火災・水害による損壊具体的な内容建物の一部または全焼、大規模な浸水（床上浸水など）による損壊があった場合。物理的瑕疵でもありますが、その規模や原因によっては心理的瑕疵としても扱われることがあります。売却時の影響修復費用が大きくかかるため売却が困難になるだけでなく、過去の災害経験が心理的な不安要素となることもあります。特に、火災の場合、物件が物理的に再生されても「火事があった家」というイメージがつきまとうことがあります。近隣トラブル具体的な内容近隣に暴力団事務所がある、迷惑行為を繰り返す住人がいる、ゴミ屋敷がある、など、その物件の周辺環境に起因する心理的抵抗です。売却時の影響価格が下がることもありますが、上記の人命に関わる事柄と比較すると心理的瑕疵としての度合いは低いとされます。法的な告知義務は発生しないことが多いですが、買主が契約後に知ってトラブルになるケースも存在するため、不動産会社との相談が重要です。告知義務の範囲と重要性引用元：photoAC「事故物件」として扱われるかどうか、そして告知義務が発生するかどうかの判断は、買い手がその事実を知ったときに「心理的に不安を感じるかどうか」によって判断されます。明確な基準がないため、非常にデリケートな問題です。国土交通省は2021年に「不動産の取引における心理的瑕疵に関する対応ガイドライン」を公表し、告知義務の基準を一部明確化しました。このガイドラインでは、人の死に関する事柄は原則として告知すべきとされていますが、以下の例外も示されています。自然死や日常生活での不慮の事故死病死や転倒死などで、通常の生活圏内で発生したものであり、特殊清掃などが必要でなかった場合は、告知義務が発生しないとされています。発生からの期間ガイドラインでは、賃貸の場合は概ね3年が経過すれば告知不要とする目安が示されていますが、売買の場合は「一般的に人の死に関する事実は買主の判断に重要な影響を与える」とされ、期間による明確な線引きはありません。事件性や事故性が高く、社会的な影響が大きい場合は、何年経っても告知が必要となるケースがあります。告知義務を怠ると、売却後に買主から「契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）」を問われ、損害賠償請求や契約解除を求められるリスクがあります。これは売主にとって非常に大きな負担となるため、告知すべきかどうか迷う場合は、必ず不動産会社の専門家と相談し、適切な対応を取ることが極めて重要です。過去の出来事が曖昧な場合は、専門家と連携して調査を行うことも検討すべきでしょう。事故物件の売却方法を比較引用元：photoAC事故物件の売却には、通常の不動産売却とは異なる特徴を持ついくつかの方法があります。それぞれの方法のメリット・デメリットを理解し、お客様の状況や希望（「すぐに売りたい」「できるだけ高く売りたい」など）に応じて最適な選択肢を選ぶことが成功への鍵となります。1. 通常売却（仲介）：市場価格に近い売却を目指す引用元：photoAC最も一般的な売却方法であり、不動産会社に仲介を依頼し、一般の不動産市場で買い手を探します。特徴不動産会社が売主と買主の間に立ち、物件情報の公開、購入希望者との交渉、契約手続きなどをサポートします。 センチュリー21ココカラのような全国ブランドの不動産会社であれば、広範なネットワークと広告力を活用して、より多くの潜在的な買い手へ物件情報を届けることができます。メリット市場価格に近い価格で売却できる可能性が高い: 不動産会社が積極的に買い手を探し、物件の魅力をアピールすることで、最も高い価格での売却が期待できます。 売却活動の自由度が高い: 買主を一般市場から広く募るため、様々な購入希望者からの条件提示を受けることができます。 専門家によるサポート不動産のプロが売却戦略の立案から契約、決済まで一貫してサポートするため、安心して手続きを進められます。デメリット買い手が見つかりにくく、時間がかかる可能性がある: 事故物件の場合、心理的瑕疵に対する抵抗から、購入希望者の数が限られる傾向があります。そのため、売却期間が長期化する可能性があります。 広告活動に費用がかかる場合がある一般的に仲介手数料は成功報酬ですが、物件によっては広告費などの実費が発生することもあります。 告知義務の対応が複雑: 心理的瑕疵の内容を適切に告知し、買主の理解を得るためのデリケートな対応が求められます。2. 不動産会社による買取：早期売却と手続きの簡素化引用元：photoAC不動産会社が直接お客様の物件を買い取る方法です。特徴不動産会社が「買主」となるため、一般の市場での販売活動は行われません。 多くの場合、事故物件専門の買取業者や、瑕疵のある物件の再生ノウハウを持つ不動産会社が対応します。メリット早期売却が可能買い手を探す期間が不要なため、最短で数日～1ヶ月程度で売却が完了します。手続きが簡単買主が不動産会社であるため、個人間の取引に比べて交渉が少なく、売買契約の締結から決済までのプロセスがスムーズです。 仲介手数料が不要不動産会社が直接買い取るため、仲介手数料は発生しません。契約不適合責任を免除されることが多い売主は個人ではないため、売却後の契約不適合責任を問われるリスクが低い、あるいは完全に免除される特約を付けることが可能です。これは事故物件の売却において大きな安心材料となります。デメリット市場価格より安くなる不動産会社は買い取った物件を修繕・リフォームして再販するため、その費用やリスクを考慮し、通常市場価格の7割～8割程度の価格で買い取ることが一般的です。複数社比較が重要買取価格は業者によって大きく異なるため、複数社に査定を依頼し、比較検討することが不可欠です。3. オークション・競売：予想外の高額売却の可能性も引用元：photoAC競売や入札形式で物件を売却する方法です。特徴不動産オークションサイトや、裁判所による競売など、公開された場で入札形式で買い手を募ります。 通常の売買市場とは異なる層の買主（投資家や業者など）が参加することが多いです。メリット予想外の高額で売れる可能性もある複数の入札者が競り合うことで、思わぬ高値で落札されるケースも稀にあります。公平性が高い公開された入札形式で行われるため、価格決定の透明性が高いです。デメリット価格が不安定で、売れるまで時間がかかることも入札状況によっては、希望価格に届かない場合や、買い手がつかない場合もあります。競売の場合は、手続きが複雑で、お客様自身の関与が難しいこともあります。情報公開が限定的物件の情報が限定的にしか公開されないことがあり、魅力を伝えきれない可能性があります。競売の場合はトラブルリスクも競売は、債権回収を目的とした強制的な売却であるため、お客様自身の意思決定が制限され、売却後のトラブルに発展する可能性も考慮する必要があります。事故物件は市場での評価が低くなる傾向があるため、「すぐに売りたい」（買取）のか、「できるだけ高く売りたい」（通常売却）のか、あるいは「リスクを負ってでも高額売却の可能性を探りたい」（オークション・競売）のかによって、最適な方法を選ぶことが重要です。センチュリー21ココカラのような専門知識を持つ不動産会社は、お客様の状況を丁寧にヒアリングし、それぞれの方法のメリット・デメリットを具体的に説明した上で、最適な選択肢を提案してくれます。事故物件の売却価格の相場引用元：photoAC事故物件の価格は市場価格の7割程度になることが一般的です。ただし、状況によって価格の変動幅があります。物件の状況市場価格に対する売却価格の割合軽微な心理的瑕疵（孤独死など）80〜90%自殺・事件があった場合60〜80%火災や構造損傷がある場合50%以下価格を少しでも引き上げたい場合は、修繕やハウスクリーニングを行うことが有効です。事故物件の売却価格の相場と、価格を左右する要因引用元：photoAC事故物件の売却価格は、その特性上、一般的な不動産と比較して低くなる傾向にあります。一般的には市場価格の7割程度になることが多いとされていますが、これはあくまで目安であり、物件の状況や市場の動向によって大きく変動します。市場価格に対する売却価格の割合目安物件が抱える心理的瑕疵の度合いによって、市場価格に対する売却価格の割合は以下のように変動します。軽微な心理的瑕疵（孤独死などで発見が比較的早く、特殊清掃で対応可能な場合など）:市場価格の80%～90%程度 死因が病死や自然死で、遺体の損傷や腐敗が軽度であった場合や、清掃・消臭によって原状回復が可能であった場合にこの範囲に収まることが多いです。自殺・事件があった場合:市場価格の60%～80%程度 殺人事件や自殺など、事件性・事故性が高く、社会的なイメージが強くつきまとうケースです。心理的抵抗が非常に大きいため、価格も大きく下がる傾向にあります。火災や構造損傷があり、修繕が大規模な場合:市場価格の50%以下 物理的な損壊が大きく、大規模な修繕や建て替えが必要な場合です。物理的瑕疵に加えて、過去の事故の記憶が心理的な影響を与えることもあります。これらの割合はあくまで目安であり、個別の物件の状況、立地、築年数、そして市場の需給バランスによって変動します。価格を左右する具体的な要因事故物件の価格は、上記のような心理的瑕疵の種類だけでなく、様々な要因によって細かく変動します。瑕疵の種類と重大性:前述の通り、殺人や自殺などの事件性が高いものほど価格下落幅が大きくなります。自然死や病死でも、発見が遅れて腐敗が進み、特殊清掃が必要な場合は、価格への影響が大きくなります。瑕疵発生からの期間:時間が経過するにつれて、心理的抵抗は薄れていく傾向にあります。特に、数十年経過している場合は、ほとんど影響がないケースもあります。ただし、非常に重大な事件の場合は、期間が経過しても影響が残ることがあります。物件の立地:駅からの距離、周辺環境、利便性など、物件自体の立地条件が良い場合は、心理的瑕疵による価格下落をある程度緩和できる可能性があります。需要の高いエリアでは、多少の瑕疵があっても買い手が見つかりやすい傾向があります。物件の特性と状態:築年数が古い、劣化が激しい、修繕が必要な箇所が多いなど、元々物件自体の評価が低い場合は、事故物件としてのマイナス要素がより強調され、価格が下がる傾向にあります。 一方で、リノベーションがしやすい間取りや、土地としての価値が高い場合は、心理的瑕疵を乗り越えて購入を検討する層も現れる可能性があります。告知義務の有無と内容:告知義務が明確に発生するケースでは、その情報を開示することで価格交渉の余地が大きくなります。適切な告知と説明は、売却後のトラブル回避にも繋がりますが、価格には影響を与えます。仲介する不動産会社の専門性と戦略:事故物件の取り扱いに慣れている不動産会社は、適切な査定と、その物件に合った販売戦略（例えば、投資家向けのプロモーション、賃貸としての活用提案など）を立案できます。これにより、価格を最大化する可能性が高まります。センチュリー21ココカラのような地域密着かつ全国ネットワークを持つ会社は、こうした専門性を発揮できる強みがあります。価格を少しでも引き上げたい場合は、次に解説する「物件の印象改善」などの対策を講じることが非常に有効です。不動産会社と密に連携し、物件の特性と市場状況を正確に把握した上で、最適な価格設定と売却戦略を立てることが成功への鍵となります。事故物件を高く売るためのポイント引用元：photoAC事故物件の売却では、適切な対策を講じることで査定額を引き上げ、より良い条件での売却を目指すことが可能です。単に物件を「現状渡し」するのではなく、印象を良くする工夫や、信頼できる不動産会社の選定が非常に重要となります。高値での売却を目指すために、具体的なポイントを押さえておきましょう。1. 物件の印象を徹底的に改善する引用元：photoAC心理的瑕疵を抱える物件だからこそ、物理的な状態を最大限に良くし、内見者に安心感と良い印象を与えることが重要です。最低限の修繕・リフォームを行い、第一印象を良くする: 目に見える不具合の修繕壁のひび割れ、ドアのきしみ、水栓からの水漏れ、電球切れなど、内見者が気づくような小さな不具合は必ず修繕しておきましょう。これらの不具合は、物件全体が管理されていないという印象を与え、心理的瑕疵と相まってよりマイナスなイメージを抱かせます。水回り設備のチェックと清掃キッチン、浴室、トイレなどの水回りは特に清潔感が求められます。パッキンの劣化や水垢、カビなどを徹底的に清掃し、必要であれば部品交換や簡単な修繕を行うだけでも印象が大きく変わります。内装の簡単なリフォーム壁紙の張り替え、床のクリーニングやワックスがけなど、費用対効果の高いリフォームを検討しましょう。特に、心理的瑕疵のあった部屋は、壁紙の交換や床材の張り替えを行うことで、過去の記憶を払拭し、新しい空間としての印象を与えることができます。ハウスクリーニングを依頼し、臭いや汚れを徹底除去事件や孤独死などがあった場合、目に見えない部分に汚れや臭いが残っている可能性があります。これらは内見者に強い不快感を与え、購入意欲を著しく低下させます。 特殊清掃の専門業者に依頼し、徹底的な消臭と除菌を行うことが不可欠です。専門業者でなければ除去できないレベルの臭いもあります。 通常のハウスクリーニングも行い、物件全体を清潔で明るい状態に保ちましょう。特に、カビ臭、ペット臭、タバコ臭などは、心理的瑕疵とは別の意味で買い手の心理に悪影響を与えます。ホームステージングの活用モデルルームのように家具や小物を配置し、物件の魅力を最大限に引き出す演出方法です。空室のままでは殺風景な印象を与えがちですが、ホームステージングを行うことで、購入希望者が実際に生活するイメージを具体的にしやすくなり、物件のポジティブな面を強調できます。特に、心理的瑕疵のある空間に温かみや快適さを演出することで、過去のマイナスイメージを払拭する効果も期待できます。2. 複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討する引用元：photoAC事故物件の買取や仲介に強い不動産会社は限られています。そのため、複数の会社に査定を依頼し、それぞれの提案内容や査定額を比較検討することが重要です。買取価格は業者によって異なるため、複数社を比較することが重要事故物件の買取は、不動産会社が物件を再生して再販することを前提としているため、各社の再生コストや販売戦略によって買取価格が大きく変動します。最低でも3社以上から査定を取り、最も納得できる価格と条件を提示した会社を選ぶべきです。専門的な買取業者に依頼すると、スムーズな売却が可能事故物件の買取や再生に特化した専門業者は、その分野のノウハウが豊富です。物件の状態や心理的瑕疵の度合いを正確に評価し、適切な価格を提示できます。また、売却後の契約不適合責任に関する免責なども柔軟に対応してくれるため、売主側のリスクを軽減できます。センチュリー21ココカラのような地域密着で多くの実績を持つ会社も、このような専門知識と経験を豊富に有しています。仲介を依頼する場合も、事故物件の取り扱い経験が豊富な会社を選ぶ仲介を依頼する場合も、単に物件を情報公開するだけでなく、心理的瑕疵に対する適切な告知方法、買主への説明、リスク管理など、専門的な知識と経験が求められます。事故物件の売却実績が豊富な会社であれば、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな売却へと導いてくれるでしょう。3. 売却時の告知義務を適切に対応する引用元：photoAC告知義務は、トラブルを避ける上で最も重要なポイントです。曖昧な対応は、売却後の訴訟に発展するリスクを高めます。買主に正しい情報を伝える心理的瑕疵の内容（発生時期、原因、亡くなった人の状況など）を正確に、隠すことなく買主に伝える義務があります。特に、過去の殺人事件や自殺など、社会的に注目された事実は、買主が知れば購入を躊躇する可能性が高いと判断されるため、必ず告知が必要です。 告知は、口頭だけでなく、書面（重要事項説明書や告知書など）でも行うことが極めて重要です。これにより、売却後の「聞いていない」という主張によるトラブルを防ぐことができます。不動産会社と相談しながら売却戦略を決める告知すべき内容や範囲について迷う場合は、自己判断せず、必ずセンチュリー21ココカラの担当者と詳細に相談してください。法的な告知義務の基準や、過去の判例、そしてその物件の特性や市場の状況を考慮し、適切な告知方法を共に検討してくれます。 場合によっては、「告知することを前提に、物件価格を調整する」「特殊清掃やリフォームで物件の印象を改善してから売却する」といった戦略的な提案も行われます。告知の仕方も重要であり、買主が不安を感じすぎないよう、客観的な事実を冷静に伝える工夫も必要です。これらのポイントを実践することで、事故物件の売却はより成功へと近づき、お客様の不安も軽減されるでしょう。こちらの記事もよく読まれています！不動産査定とは？種類や流れ、査定額を高めるコツを徹底解説！事故物件売却に関するよくある質問（FAQ）引用元：photoAC事故物件の売却には、告知義務や売却期間、売却後のリスクなど、さまざまな疑問があるでしょう。トラブルを避け、スムーズに売却を進めるためには事前に正しい情報を把握することが重要です。よくある質問を参考に、適切な売却方法を見つけましょう。Q.事故物件の告知義務はどの程度必要ですか？事故物件の告知義務は法律で明確な基準が定められていません。一般的に、自殺や事件が発生した物件は買主に伝える義務があります。Q.事故物件の売却にはどのくらい時間がかかる？通常売却の場合、3〜6ヶ月程度の期間がかかることが一般的です。買取なら1ヶ月以内で完了することもあります。Q.売却後にトラブルが起こる可能性は？売却後に「告知されていない瑕疵があった」として訴訟になるケースもあります。契約内容をしっかり確認し、開示すべき情報は正確に伝えることが重要です。東京都で評判のおすすめ不動産会社まとめ引用元：photoAC東京都で不動産会社を探しているけれど、どこを選べばいいのか迷っていませんか？ここでは、地域密着型から大手まで、東京都内で評判の高い不動産会社を厳選してご紹介します。売却や購入、賃貸など、目的に合った会社選びのポイントも解説。初めての方でも安心して相談できる会社ばかりなので、ぜひ参考にしてください。1.朝日土地建物株式会社引用元：朝日土地建物株式会社公式HP会社名朝日土地建物株式会社本社所在地〒194-0013東京都町田市原町田6-3-20TK町田ビル1F電話番号0120-30-4311公式サイトhttps://www.asahi-t-t.co.jp/contents/code/sale?machida%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m14!1m8!1m3!1d3246.431221588161!2d139.4461663!3d35.5430509!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018fc24afa7640b%253A0xd506460b064aa938!2z5pyd5pel5Zyf5Zyw5bu654mpIOeUuueUsOacrOekvg!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746693401825!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E朝日土地建物株式会社は、昭和60年創業。東京都町田市を起点に、神奈川・埼玉エリアで地域密着型の不動産仲介を展開しています。長年積み上げてきた取引実績により、地域での信頼も厚く、安心して任せられる体制が整っています。地域に精通したデータ分析を活かし、的確な価格提案ができる点が大きな強み。広告戦略も柔軟で、エリアに合った媒体を使って多方面に情報を届けられるのも特徴です。買取保証や直接買取の制度もあり、早期売却にも対応可能。住み替えや相続などの複雑な相談にも、専門知識をもつスタッフが丁寧に対応してくれます。朝日土地建物株式会社について、もっと詳しく知りたい方はこちらの記事もご覧ください。朝日土地建物の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介朝日土地建物株式会社がおすすめな理由朝日土地建物株式会社がおすすめな理由は、以下のとおりです。40年以上の実績と6万件以上の契約実績がある地域密着型のサービスで、エリアごとの適切な価格設定が可能迅速丁寧な対応で、最短3ヶ月以内の売却を実現豊富な実績と地域密着型の対応が強みで、スムーズな不動産売却をサポートします。不動産売買に興味のある方は、公式HPもご覧ください。【朝日土地建物株式会社の公式サイトはこちら】2.ME不動産（MEホールディングス株式会社）引用元：ME不動産（MEホールディングス株式会社）公式HP会社名MEホールディングス株式会社本社所在地〒330-0063埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号エイペックスタワー浦和オフィス西館6FTEL：048-823-8881ME不動産西東京〒188-0011東京都西東京市田無町5-1-1田無北口ビル1階-4階、地下1階 TEL：042-497-5777ME不動産城北 〒173-0035東京都板橋区大谷口2丁目1番1号TEL：03-6905-9710 公式サイトhttps://www.megroup.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m14!1m8!1m3!1d3233.69346401667!2d139.6583482!3d35.8565193!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018ea846dc77535%253A0x7a395934adb31939!2zTUXjg5vjg7zjg6vjg4fjgqPjg7PjgrDjgrk!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746693455306!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3EMEホールディングス株式会社は、首都圏エリアを中心に不動産売買や仲介を幅広く手がける総合不動産企業です。グループ全体での年間取引件数は1万件超。積み重ねてきた実績と経験から生まれるスピード感ある売却サポートが魅力です。独自のネットワークと広告展開によって、より早く、より高く売却できる体制を構築。地域密着型の営業スタイルをとっており、各エリアの相場やニーズを熟知したうえで対応してくれます。査定から引き渡しまで一貫したフォローがあり、初めての不動産売却にも安心して臨めるでしょう。こちらの記事もよく読まれています！ME不動産の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介3.株式会社東宝ハウスホールディングス引用元：株式会社東宝ハウスホールディングス公式HP会社名株式会社東宝ハウスホールディングス本社所在地〒163-0229東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル29F電話番号03-6302-0040設立1976年2月販売エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県公式サイトURLhttps://thg.ne.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m14!1m8!1m3!1d3240.4319582012386!2d139.6939439!3d35.6909865!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018e436894b70bd%253A0x6988bac21272034a!2z5p2x5a6d44OP44Km44K544Ob44O844Or44OH44Kj44Oz44Kw44K5!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746693498409!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社東宝ハウスホールディングスは、関東圏を中心に不動産売買仲介を展開する大手グループ企業。各地域に拠点を持つ東宝ハウスグループを統括し、地域に根ざした営業と統一された高品質なサービスを両立させています。売却では「高く・早く」を追求し、担当者の提案力と交渉力に定評あり。広告戦略と既存顧客とのマッチング力を活用し、スムーズな成約をサポートします。市場を見極めた的確なアドバイスが得られるため、売却を安心して任せたい人にとって心強い存在です。こちらの記事もよく読まれています！東宝ハウスホールディングスの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoAC事故物件の売却には適切な方法を選ぶことが重要市場価格より低くなりやすいため、買取業者の比較が必須リフォームやハウスクリーニングで価格アップを狙うことも可能告知義務を守らないと契約解除やトラブルの原因になる事故物件の売却を検討している方は、専門の不動産会社に相談し、最適な売却方法を選びましょう。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！相続した不動産を売却する際に押さえておきたいポイント不動産査定は無料でできる？仕組みや注意点を解説マンション売却の流れと成功のコツ｜相場や税金も詳しく解説不動産売却の流れがスッキリわかる！事前準備から手続き完了まで徹底解説土地を売る際に押さえておきたい基本知識と地域のおすすめ企業紹介